식사동 베네하임 오피스텔 정보

식사동 베네하임

문의 1661-1992

 

안녕하세요, 

식사2지구에 들어선 식사동 베네하임에 대해 오늘은 상세한 소개를 해 드리려고 합니다.
킨텍스 1, 2전시장 소식과 GTX-A 소식 등 좋은 소식들이 연이어 들려 오고 있어 다시 한 번 주목 받고 있는 지역에 위치하고 있는데요.
풍부한 수요 그리고 남다른 가치와 설계까지 적용해 프리미엄 주거 명작으로 거듭날 수 있는 곳입니다. 
너무 작은 소형 평수의 오피스텔이 아닌 실 평수 16평 이상  넉넉한 공간으로 구성이 되어 있기 때문에 오피스텔 투자나 해당 지역 실 입주 오피스텔을 찾으셨던 분들이라면 많은 관심  부탁드립니다.

우선 식사동 베네하임이 들어서는 곳은 일산 자이 2차와 3차 대단지 아파트에 근접하고 있습니다. 
공원과 학교들, 준주거지역 밀집 지역으로서 그만큼  쾌적한 환경과 주거 선호도를 높이는 요소들이 많은 곳이기도 합니다.
다만 오피스텔 공급량이 없는 상태이고 주변 학교나 병원, 킨텍스 전시장 등 풍부한 수요 대비 상업용지도 적기 때문에 오피스텔 + 근린생활 시설 조합의 베네하임은 높은 경쟁력을 보유하고 있습니다. 

교통에 대해서도 큰 관심을 받고 있는 곳 인데 GTX 뿐 아니라 각종 IC와 지하철 역들이 지나가고 있으며  교통 관련 호재 소식이 많이 들리는 곳이기도 합니다. 
경기도 고양시 자체가 교통 불균형을 해소하기 위해서 폭 넓은 지지를 아끼지 않는 만큼 교통 관련 호재는 지속적으로 있을 가능성이 높습니다.
초반에 GTX관련 소식이 있을 때 이미 높은 주목을 받았는데 지가 상승이 폭발적으로 된 것은 아니기 때문에  아직 여지가 많이 남아 있습니다. 

대표적인 것이 신분당선 연장 선과 인천 2호선 연장노선 추진 등 입니다. 
국토부가 실제 발표한 자료도 고양지역 광역교통구상안이 들어 있으며 인천 2호선 연장과 고양선 확장이 유력합니다. 

교통 뿐 아니라 일산 테크노밸리 조성사업이 2021년 착공된다면 본격적으로 조성이 시작되는데요.
2022년 말 용지 분야 실시 등을 거쳐 2023년까지 단지 조성을 완료할 계획이며 이 시기 전/후 GTX-A노선 구축 등 교통 호재와 맞물린다면 지금과는 또 다른 가치를 가지게 됩니다.
현재도 어느정도 저평가 되었던 시점에서는 벗어나고 있지만 교통과 주변 인프라 변화에 따른 가치 상승은 훨씬 더 많이 가능성이 남아 있습니다. 

다음은 인구 동향 및 오피스텔 공급 물량 관련 내용 입니다.
앞에서 말씀드린대로 4%대에 불과한 업무시설 공급 부지로 공급부족을 예상할 수 있으며 높은 경쟁력을 가지고 있습니다.
인구 증가율은 뚜렷한데 오피스텔 업무시설이 절대적으로 부족하고 2017년 이후에는 게다가 하락세까지 보이는 상황입니다. 

설계에서도 여유 있는 공간과 명품 설계를 엿볼 수 있으며 입주민을 위한 셔틀버스까지.
식사동 베네하임에 대해 상세하게 알아보신다면 아마 높은 가치를 알아보실 수 있을 것 같습니다.

식사동 베네하임

문의 1661-1992